Construír unha nova casa sempre supón un gran gasto. Poucas persoas poden permitirse construír sen prestar atención ás estimacións. Na maioría das veces tes que aforrar para encaixarte no orzamento. Non obstante, o aforro debería ser razoable, porque o propio dono e a súa familia vivirán nun novo lugar. O edificio debe ser cálido, seco, cómodo, de aspecto agradable. Como conseguilo sen pagamentos excesivos? Primeiro de todo, para aforrar nun equipo de traballadores. Se o desenvolvedor ten as habilidades necesarias, pode facelo só ou case todo. Tamén podes escoller materiais baratos, tecnoloxía accesible, un proxecto típico. Como é máis barato construír unha casa coas túas propias mans? Que paga a pena aforrar e onde é mellor non arriscarse?
O aforro comeza coa elección dun proxecto. Canto máis complexas sexan as formas arquitectónicas, máis cara é a construción. É irracional intentar reducir custos debido aos traballadores, supervisión técnica ou calidade dos materiais, escollendo inicialmente un proxecto caro.
É mellor determinar claramente a vivenda necesaria, sen privar á familia, pero tamén non permitirche metros cadrados adicionais, escolla unha forma de tellado sinxela. Isto creará unha casa acolledora que satisfaga plenamente as necesidades da familia, pero sen "excesos" arquitectónicos - un tellado a varias augas, fiestras de bahía, columnas, arcos.
Ten sentido considerar opcións para a construción dunha estrutura dun ou dous pisos cun faiado residencial.
O faiado residencial é moito máis rendible que un piso separado. Para a construción do chan necesitará máis materiais - para paredes, illamento, decoración
Se elixes materiais de construción lixeiros e tecnoloxías adecuadas para muros de construción, podes aforrar na cimentación. É necesaria unha construción menos potente, ademais do encofrado pódese facer a partir de placas inferiores, placas de taboleiro de fibra usadas.
O único que é indesexable para reducir os custos é o cemento. Debe mercalo de calidade, se non, a forza da estrutura será unha gran pregunta. A profundidade da trincheira baixo a cimentación tamén debe corresponder co peso estimado do edificio, para evitar fortes precipitacións, o que pode provocar gretas nas paredes.
O que máis se usa durante a construción:
- ladrillo;
- madeira;
- bloque de gas.
Na construción de vivendas e casas, cada vez está a empregarse a tecnoloxía de armazóns. Este é un método prometedor que permite construír de forma rápida e con custos mínimos.
Para saber o que menos custará a construción, terá que calcular as estimacións de cada unha das opcións, porque o custo do material está lonxe de ser sempre un indicador de beneficios. Por exemplo, optar por recursos polivalentes axudará a reducir os custos. O custo da hidroeléctrica e a barreira do vapor "dous nun" será finalmente máis barato que mercar dous tipos de illamento diferentes.
Ao calcular, débese proceder a que o edificio acabado debe ser cómodo para vivir, cumprir as normas para a conservación da calor, a seguridade.
As vantaxes da construción de cadros: en menos tempo e custos laborais para a construción do edificio. O deseño é lixeiro, non crea unha maior carga na base e non require o seu fortalecemento
Opción # 1: edificio de vivendas con marco
As vivendas que usan esta tecnoloxía están a construírse entre varias semanas e varios meses, dependendo de se o propietario está a construírse ou está a contratar unha brigada. Os edificios acabados son duradeiros, resistentes á deformación. A vida estimada é duns 75 anos.
As estruturas de apoio son convenientes para o revestimento posterior con materiais de acabado, como todos os elementos están unificados. Isto amplía significativamente a elección de opcións de revestimento de fachadas: tabique, paneis de casete, bloque de casa pode ser montado nas paredes. Ao fundir, a forza de toda a estrutura aumenta sen un aumento significativo no seu peso.
Vídeo de deseño
Existen dúas tecnoloxías principais, cada unha delas coas súas propias características.
Panel de cadros. Como máis barato construír unha casa? Montándoo ti mesmo. Por suposto, isto requirirá habilidades e equipos. Grazas a este tipo de construción, isto é posible, aínda que levará moito tempo e cartos adicionais para investir na compra de calefactores e outras cousas. O cadro está feito de madeira e revestido con paneis sandwich. Cada parte ten que ser montada por separado, o que afecta ao calendario e á complexidade da construción.
Escudo. Esta opción é cara, pero fiable e require moita menos man de obra. O deseño está montado a partir de paneis listos, feitos en fábrica por encargo especial. Os paneis entréganse xa illados e están listos para a súa montaxe. Se comparamos os prezos dos edificios de paneis e paneis, os primeiros son máis caros. Non obstante, o custo final pode resultar o mesmo se os traballadores están convidados a montar carcasa de paneis, porque ten que pagar por todo tipo de traballo por separado: montaxe, forro, illamento, decoración.
Para obter un exemplo persoal de construír unha casa de verán con marco, consulte o material: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
O cadro de madeira ensamblado xa parece unha casa acabada. Só require recorte e recorte. Os materiais de vapor e impermeabilización están montados nas paredes da estrutura na fábrica, o que contribúe a aumentar a vida do edificio
Vantaxes indiscutibles da tecnoloxía:
- Rendibilidade. O peso lixeiro é unha oportunidade evidente para aforrar na fundación e os prazos curtos son para os traballadores. Crese que as casas construídas empregando a tecnoloxía de armazón son as máis baratas, pero en moitos aspectos a economía depende da área do edificio, dos compoñentes seleccionados, da decoración, etc. Os cálculos de enxeñeiros expertos demostran que é beneficioso se a lonxitude do edificio non supera os 20 m e o número de plantas é de 3. Moitas veces, o proxecto decide todo.
- Alta relación de aforro de enerxía. Os proxectos quentan de xeito rápido e eficiente. As paredes están feitas de materiais con baixa condutividade térmica, de xeito que a estrutura mantén ben a calor. O grosor da parede pode ser de 15 a 20 cm. Entre os beneficios adicionais: menores custos de calefacción en comparación cun edificio convencional da mesma zona.
- Non hai encollemento. As paredes da estrutura son fortes, resistentes á deformación, son altamente ríxidas e a propia casa non se encolle. Isto tamén ten un efecto positivo no período de construción: os traballos de acabado poden comezar inmediatamente despois da finalización da obra principal. O recubrimento non require un procesamento adicional, o que reduce o custo da decoración.
Desvantaxes ou cousas a ter en conta:
- Para montar este deseño, necesítanse coñecementos e ferramentas especiais. As cualificacións dos construtores son de importancia fundamental, polo tanto, non cada constructor vai facer fronte por si só, e a brigada terá que ser seleccionada con coidado.
- Os marcos de madeira requiren un tratamento adicional con compostos para protección biolóxica e contra incendios.
Ao elixir un proxecto, deberase prestar especial atención á ventilación. Os materiais artificiais perfectamente illados, pero desde o punto de vista da seguridade ambiental deixan moito que desexar. Se a vivenda é pequena, en teoría é posible acceder con ventilación natural, pero idealmente, para iso, debería calcular e instalar un sistema de intercambio normal de aire.
Na instalación de cadros non se usan tecnoloxías "húmidas". Esta característica é un gran plus, porque permítelle traballar en calquera época do ano
A tensión é unha das principais vantaxes dunha casa de armazón, como serve como garantía dun bo illamento térmico. Pero tamén ten un lado flip - unha violación do intercambio aéreo. Para que os residuos humanos, o po e outros factores non empeoren o microclima no edificio, para non reducir a cantidade de osíxeno no aire, é necesario deseñar un sistema de ventilación de alta calidade
Que facer:
- Unha árbore. A pesar de todo tipo de procesamento, a madeira está exposta á humidade, aos microorganismos. Este cadro ten unha duración de ata 60 anos como media e inferior ás contrapartes metálicas en resistencia, lixeireza e resistencia a factores ambientais destrutivos.
- Metal Para a fabricación utilízase un perfil térmico lixeiro. As súas vantaxes son unha excelente resistencia ao lume, baixo peso e resistencia á corrosión. As pezas metálicas non son susceptibles de ser atacadas por moho ou moho. Todo isto pode aumentar a vida das estruturas ata os 100 anos.
Que é máis barato de construír? Ao facer estimacións, unha vantaxe clara será sobre o marco de madeira. Non obstante, se un "mira ao futuro" e ten en conta as maiores propiedades operativas do perfil térmico, a súa vida útil paga totalmente os gastos.
O fundamento pódese seleccionar con baldosas, columnas ou cintas, segundo o tipo de chan. Pode aforrar nun tellado fácil de instalar - faiado ou faiado. A elección é do creador.
Tamén pode ser material útil para a construción da veranda na cabana do tipo de marco: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 cadrado m de armazón metálica pesa 30-50 kg, con forro - uns 200 kg. A pequena proporción da casa acabada permite construír sobre chans inestables. O perfil tamén se emprega na reconstrución de edificios con estruturas resistentes.
Opción # 2: construción de ladrillo
O ladrillo é un dos máis populares. É difícil chamar a vivendas baratas. As paredes teñen que ser grosas, ademais requiren un illamento adicional, o que leva a un custo aínda maior das estruturas. O peso da estrutura acabada é grande, polo que se necesita unha base realmente forte. Realízase a toda a profundidade de conxelación do chan.
É difícil aforralo. Entre as desvantaxes inclúe a longa e laboriosa construción. Non obstante, a durabilidade das estruturas, a seguridade dos incendios e a práctica en moitos aspectos pagan os custos.
Se observas os prezos para a construción dun edificio sólido nos sitios web de empresas especializadas, tes a impresión de que o custo é baixo. Non obstante, incluso o prezo da construción en chave non inclúe un acabado fino: instalación de pavimentos, portas interiores, luminarias, etc.
Se todo isto se fai de xeito independente, só debería engadirse ao custo de compra de materiais. Se precisa contratar traballadores, pague tamén o seu traballo. A construción é beneficiosa só se o propietario do sitio inicialmente seleccionou correctamente o proxecto e a maior parte do traballo pódese facer de forma independente.
Vídeo: Building Brick
Opción # 3: bloques de formigón aireados
O bloque de formigón aireado é un competidor digno do ladrillo tradicional. A construción da caixa é significativamente máis rendible que a erección. O grosor da parede pode reducirse 1/3 sen perda de propiedades de illamento térmico. O material en si é sensiblemente máis lixeiro, o que permite aforrar debido á fundación. Un bo "adicional" para o propietario da casa é un bo illamento acústico.
Unha casa de bloques de formigón aireado "respira", non se perturba o intercambio de aire os poros pasan. Non obstante, polo mesmo motivo, os bloques non se consideran a mellor opción en termos de impermeabilización. Se a construción se realiza con violación da tecnoloxía, tamén se pode purgar a estrutura acabada. É necesario prestar atención á decoración.
En canto ao tempo de construción, a estrutura de formigón aireado pode erguerse 2-3 veces máis rápido que un ladrillo, practicamente non se encolle. Para conectar os bloques, úsanse composicións especiais de pegamento. Neste caso, é indesexable empregar morteiro de cemento ordinario, porque dá costuras grosas que poden causar a formación de "pontes frías".
Unha das desvantaxes dos bloques de formigón aireado é a resistencia ás xeadas relativamente baixa, polo que hai que coidar os acabados de alta calidade. Como materiais podes usar xeso, revestimento, pedra
Opción # 4: estruturas económicas de madeira
Para un constructor, a madeira é máis rendible que calquera outra cousa. Se comparamos as paredes de madeira e ladrillo en canto a propiedades de aforro de calor, resulta que a estrutura de abeto cun grosor de 220 mm e o ladrillo cun grosor de 600 mm será igualmente cálido. Normalmente, tómase madeira de 200 mm para a construción, utilízase un calefactor cun grosor de 100 mm e aplícase unha capa de xeso a partir de 20 mm.
As vantaxes da madeira:
- rendibilidade;
- construción rápida (construída en poucas semanas);
- tecnoloxía sinxela;
- seguridade ambiental;
- excelente illamento térmico;
- microclima cómodo;
- facilidade de construción.
Se escolles entre cal é máis barato construír unha casa, entón un feixe é unha opción gañadora. É rendible e a tecnoloxía é sinxela e pode dominarse case calquera propietario do sitio, se xa ten habilidades de construción.
Ao construír vivendas de madeira, debes deseñar coidadosamente sistemas de calefacción e enerxía. Os edificios considéranse perigosos por incendios. Ademais, a árbore ten medo á humidade, polo tanto, require protección contra a humidade e o fungo.
E tamén, pode construír unha casa de campo a partir dun contedor, lea sobre ela: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Comparar prezos por metro cadrado
Como e desde que é o máis barato construír, pódese ver no número de estimacións. Se procedemos dos indicadores medios nos cálculos (profundidade de conxelación do solo - 1,5 m, augas subterráneas - 2,5 m, chan de area areosa), entón podes determinar o custo da construción de 1 metro cadrado. Dependendo dos compoñentes, os números serán os seguintes:
- construción de armazóns - 875 rublos;
- ladrillo - 2330 rublos;
- formigón aireado - 2000 rublos;
- madeira - 1900 rublos.
Revisión de materiais populares - vídeo
Obviamente, a casa cadro custará ao desenvolvedor o máis barato. Finalmente, decidindo a elección, cómpre ter en conta todas as características do proxecto, o solo, o propio sitio. O cálculo non inclúe o pagamento dos servizos do equipo de construción. O traballo asalariado é un gasto adicional (e considerable!).
